Çmimet e banesave në Athinë: Duhen 16 vite paga për 70 m²
Çmimet e banesave në Athinë e rendisin kryeqytetin grek ndër qytetet më të shtrenjta në Evropë. Sipas një studimi të Deloitte, një punonjësi me pagë mesatare i duhen rreth 16 vite paga për të blerë një apartament të ri prej 70 metrash katrorë.
Çmimi i një banese të re kalon 4,300 euro për metër katror. Për këtë arsye, blerja e një shtëpie mbetet e vështirë për shumë familje. Ndërkohë, kostot e ndërtimit dhe kërkesa për prona vazhdojnë të ndikojnë në treg.
Vlora renditet e para në Evropë
Vlora kryeson listën e qyteteve evropiane ku blerja e një banese kërkon më shumë vite paga. Sipas studimit, duhen rreth 21 vite të ardhura për të blerë një apartament të ri. Çmimi arrin në rreth 2,700 euro për metër katror.
Rritja e turizmit ka shtuar interesin për prona në qytetin bregdetar shqiptar. Gjithashtu, investimet e huaja kanë ndikuar në rritjen e kërkesës dhe të çmimeve.
Pas Vlorës renditet Praga, ku duhen rreth 17 vite paga për të blerë një shtëpi të re. Ndërsa pas Athinës vijnë Košice në Sllovaki dhe Brno në Republikën Çeke.
Ndërkohë, Amsterdami ka rënë nga vendi i parë në vendin e gjashtë. Për blerjen e një banese të re atje nevojiten 14.77 vite paga. Një vit më parë, kjo shifër ishte 16 vite.
Çmimet ndryshojnë sipas zonave të Athinës
Të dhënat e platformës Spitogatos tregojnë se çmimet e kërkuara të banesave në Greqi janë rritur me 5% gjatë vitit të fundit. Megjithatë, kjo është rritja më e ulët që nga fillimi i ciklit të fundit të shtrenjtimit.
Në disa zona të Athinës, çmimet po rriten më shpejt. Në periferitë lindore dhe perëndimore, rritja arrin në 7–8%. E njëjta tendencë vihet re edhe në zonat periferike të Pireut.
Nga ana tjetër, në qendër të Athinës rritja është rreth 4%. E njëjta përqindje regjistrohet edhe në periferitë jugore. Kështu, tregu i banesave paraqet ndryshime të dukshme nga një zonë në tjetrën.
Kostot e ndërtimit mbajnë çmimet lart
Kostoja e ndërtimit është një tjetër faktor që ndikon në çmimet e banesave. Sipas Giannis Revithis, drejtues i kompanisë Revithis Real Estate, ndërtimi i një godine të re kushton nga 2,000 deri në 2,500 euro për metër katror.
Megjithatë, kjo nuk është kostoja përfundimtare e shitjes. Ndërtuesit duhet të llogarisin edhe çmimin e truallit dhe fitimin e tyre. Për këtë arsye, eksperti vlerëson se një banesë e re vështirë se mund të shitet për më pak se 4,000 euro për metër katror.
Blerja e një shtëpie bëhet më e vështirë
Të dhënat tregojnë se çmimet e pronave mbeten të larta në disa qytete evropiane. Në Athinë, nevoja për 16 vite paga për një apartament prej 70 metrash katrorë tregon vështirësinë e blerjes për qytetarët me të ardhura mesatare.
Ndërkohë, renditja e Vlorës në vendin e parë nxjerr në pah edhe zhvillimet në tregun shqiptar. Turizmi dhe interesi i investitorëve të huaj po ndikojnë në kërkesën për prona.
Si rrjedhojë, blerja e një banese mbetet një sfidë për shumë familje. Përballë çmimeve të larta, kursimi për të siguruar një shtëpi kërkon gjithnjë e më shumë kohë.
Detaje
- Burimi: Deloitte Property Index 2026, Ekathimerini, Spitogatos
- Përpunoj: Diplomacia Sot